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美国30年房贷利率破5%意味着什么

2018/10/10 15:34:00房天下综合整理 |
随着美联储多次加息,美国整体利率环境趋紧,主要利率持续走高,特别是国债利率。在这种环境下,住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。这对于华人购房者来说是个好消息,因为在购房习惯上,华人更倾向于使用现金购房。

随着美联储多次加息,美国整体利率环境趋紧,主要利率持续走高,特别是国债利率。在这种环境下,住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。

根据Mortgage News Daily的报道,期限30年的美国住宅抵押贷款利率突破了5%,创八年来新高。对于抵押贷款的购房者来说,利率上升意味着每月还款数增加。那么随着利率的上升,对于用现金买房的购房者来说有什么影响呢?对于想要购置房产的投资者来说又有什么影响呢?

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由于利率上升会增加借贷的成本,促使买家降低预算,观望中的购房者可能会暂缓买房计划,在需求上会有所减少,继而会抑制房价的增长。这对于华人购房者来说是个好消息,因为在购房习惯上,华人更倾向于使用现金购房。利率的变化对使用现金购房的买家没有影响,而相对稳定的房价可能是购房的好时机。

从全美范围来看,住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房价飙涨的城市正在降温。市场上的待售房屋、交易量都有所下降,买房者可能做出更多让步,所以有买房需求的人可要抓紧啦。

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