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中美贸易战打响,对国人购买美国房产有哪些影响?

关税和贸易战可能会导致美国购房成本增加。这对潜在购房者和房屋建筑商来说,似乎是个不必要的负担。而且随着时间的推移,可能不利于美国房屋销售。

美国当地时间上周四(3月22日)中午12:30,特朗普针对中国贸易签署备忘录,除了对上百亿美元总值的中国产品征税,主要涉及对加大征税范围、限制中资投资以及减少签证等。

关税和贸易战可能会导致美国购房成本增加。这对潜在购房者和房屋建筑商来说,似乎是个不必要的负担。而且随着时间的推移,可能不利于美国房屋销售。

贸易战已经开始

特朗普对钢铁和铝征收关税的威胁提高了新房的成本。这并不是第一个影响住房的重要关税。去年晚些时候,美国对加拿大软木木材生产商征收20.83%的关税(这是对加拿大对美国乳制品征税的报复),而三分之一用于新建房屋的软木木材都来自加拿大。据Zillow的高级经济学家Aaron Terrazas称,软木材关税旨在为美国木材行业创造新的就业机会,但同时也迫使木材价格上涨了约15%。

数据供应商Statista的数据显示,建筑行业(包括商业和基础设施)在2017年占美国钢材需求的40%左右。根据Zillow的Terrazas数据,房屋、钢铁和铝约占建筑成本的1%。单元式住宅和产权公寓使用更多钢材来支撑结构骨架,以加强巩固楼梯、紧急逃生和电梯。因此,随着这些成本的转嫁,租金也可能会上涨。

劳动力成本给住宅建筑商带来压力

限制低成本移民劳工的移民政策很可能会提高劳动力成本。移民通常受雇于小型私人建筑商,而不是大型的上市公司。尽管如此,大公司也面临着劳动力短缺的问题。由于房地产危机的影响,建筑工人被解雇后寻求新的职业,劳工压力也随着而来,因为年轻人缺乏进入贸易行业的热情。特朗普也想改变这种情况,以后可能会看到免费教育(社区学院)来为这些有希望成功的人提供机会。

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