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美国买房故事:旧金山买房记

作者记述了他在美国旧金山买房的经历,在买房前做了大量的准备和考察,终于找到一套可前期出租,后期自住的房子,地理位置也很优越,年租金超过了6万多美元。

本文作者记述了他在美国旧金山买房的经历,在买房前做了大量的准备和考察,终于找到一套可前期出租,后期自住的房子,地理位置也很优越,年租金超过了6万多美元。让我们来看看他是怎么做到的?

去年,朋友在美国纽约买了套房子,当时的价格也就90多万,虽说才过了一年半,但那房子也已经有100多万了。朋友说房价不便宜,因为位置好,就买了。我听到他这么说,心里也想着是否应该去美国买套房?

过年期间,我和老婆带着孩子,去旧金山旅游。我自己一直在忙生意,一天到晚的忙,几乎没时间照顾她们俩,难得有时间出来转转。

旧金山给我们的印象非常好,天很蓝,空气很干净,人也不多。除了逛景点,我们一家人还去酒店附近的超市、公园和马路上转悠了一下。觉得当地人活的很闲适轻松,连走路也不匆忙,仿佛都很会享受生活。

那天,我们一家人坐在公园的草坪上吃午餐,看见一群放学回家的孩子从校车上下来,有说有笑的打闹。我老婆望着那群孩子的背影,很感慨的说:“我们要是能住在这里就好了。”

一句话说到了我的心坎里。想着,既然来都来了,何不看看这里的房子?

当天晚上回酒店,我就联系了在纽约的朋友,他给了我一个房产顾问的微信。旧金山和北京有着十多个小时的时差,我试着发了个微信,没想到对方很快就回了。我就把自己的情况和想法跟她说了一下,并且表明想趁着在旧金山旅游的时间,看看当地的房子。

第二天,旧金山的经纪人就与我们联系了,并很快帮我们安排好了看房的行程。于是,我们一家三口就这么突发奇想的开始在旧金山看房。

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在国内的时候,我就一直很关注美国,无论是前年的大选,还是最近的动态,我对美国的经济、政治和社会情况,可以说是了解的很多。但是来到这里以后,发现很多与国内宣传的不同,不好的地方也没那么严重和夸张,好的地方也很真切和实际。

接待我们的经纪人叫David,是一个很资深的地产经纪人,在旧金山已经生活了20多年,对旧金山的房产情况可谓了若指掌。他告诉我们旧金山目前的房屋中位数是110多万美金,过去一年房价上涨了2.5%。

记得当时开车路过一个有别墅的区域时,老婆就说:“这里的房子看着很漂亮,一定不便宜吧?”David却回答说:“这边的房子好是好,可惜这个区域的潜力不大,因为附近没有好的学校。”我才知道,原来在美国也是要看学校的。

我把自己的想法对David说了一下,考虑到我们要先购房,后期再自住的要求,David建议我们不要买别墅,还是买公寓比较合适。他告诉我,买房不仅要看眼前,还要有长远的眼光。房产未来是否增值,关键的因素就是区位,包括房子所在城市、区域、社区等,这些都是选择房子时优先考虑的。

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