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华人美国购房经验分享:买房要亲力亲为

周小姐是土生土长的广州人,15年前全家移民美国。移民美国,首先要解决的是房子问题。中国人比较注重家的观念,有房子才有“家”。

移民美国,首先要解决的是房子问题。中国人比较注重家的观念,有房子才有“家”。

周小姐是土生土长的广州人,15年前全家移民美国。他给我们分享她在美国的买房故事。

租房分两种形式

在美国租房大致分为两种状态,分别是Rent(可选择时限性出租)和Lease(有时限性租赁)。Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间,而Lease则是有至少租满相应时间的要求。一般房东都会有一些简单的常规约定,在签字时都要仔细阅读清楚每个条款,例如每月几号是交租的日子以及如果晚了交房租会有怎样的处罚。

记得我刚到美国租房时,有一个月就因为晚了几天交房租而不得不支付了额外滞纳费用。另外,几乎所有房东都会要求租客首付订金及预先支付一个月的房租,通常订金会是第一个月房租的一半。当租客想换房时,必须至少提前一个月告诉房东。

一般租房合同上会明确表示如租客需要结束租借合约,必须提前一个月告诉房东。在这一个月里,房东会仔细检查房子是否有物件损坏以及给你时间准备搬迁之事宜。如房子有损坏,会在押金里扣除相应费用。同时,千万要记得及时向美国政府、移民局以及所有相关机构告知地址的变更,以避免不必要的麻烦。

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