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美国房市健康吗?房贷违约率创十年来最低!

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示:“虽然自然灾害风险在2017年提高,但推动抵押贷款信贷业绩的经济基础是二十年来最好的。“强劲的就业增长,低失业率,稳健的经济表现和谨慎的承保相结合,导致明年房贷表现持续改善。”

根据CoreLogic的贷款表现洞察报告,在全国范围内,美国5%的抵押贷款在2017年9月处于拖欠的某个阶段(逾期30天或以上,包括止赎),同比下降0.2个百分点整体拖欠率较2016年9月为百分之五点二。

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截至2017年9月,衡量止赎程序某个阶段抵押贷款份额的赎回房屋存货利率为0.6%,低于2016年9月的0.8%。今年8月和9月,止赎房屋存货利率最低2007年6月也是0.6%,9月止赎库存率为11年来最低水平,2006年9月为0.5%。

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整体按揭贷款拖欠率同比下降0.2个百分点

止赎率年比下降0.2个百分点

早期不良贷款年比上升0.3个百分点

衡量早期的拖欠率对于分析抵押贷款市场的健康状况非常重要。为了全面监控抵押贷款业绩,CoreLogic分析了拖欠贷款的各个阶段以及转换率,表明抵押贷款从一个阶段到另一个阶段的比例。

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