温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。
您当前的位置: 美国房产网> 美国房产资讯> 市场动态> 正文

美国住宅转卖平均能多5.1万美元 2007年来最高

2017/8/10 11:29:00房天下美国房产网整合整理 |
根据美国ATTOMData Solutions房产资讯服务公司今年第二季的“住宅销售报告”,美国住宅持有人销售房屋平均能多卖约5.1万美金,换算报酬率约26%,达到自美国2007年丶发生金融海啸以来,最高的水准。同时,根据统计报导,出售住宅的所有人,平均持有时间约8.05年。

近来除了鸿海郭董在美国特朗普总统丶威斯康辛州州长等陪同下,于白宫发布鸿海资产配置美国威斯康辛州100亿美金之记者会外,日本丰田汽车与马自达汽车亦于日前宣布,将合资16亿美金在美国资产配置新厂。似乎在特朗普的大力招商下,全球企业马不停歇地涌入美国,深怕在特朗普的“制造业回美”的利多补助下,失去先机。

点击查看 >>>【美国买房流程一点通】 【美国贷款流程一点通】

因此今年以来,许多朋友频频征询专业人士对美国房市的看法。其中,最多人关心的问题,不是美国房市能不能买?而是,美国房市能收入多少?大约需持有多久?报酬率好吗?

根据美国ATTOMData Solutions房产资讯服务公司今年第二季的“住宅销售报告”,美国住宅持有人销售房屋平均能多卖约5.1万美金,换算报酬率约26%,达到自美国2007年丶发生金融海啸以来,最高的水准。同时,根据统计报导,出售住宅的所有人,平均持有时间约8.05年。

美国房产

若再以处分报酬率(capital gain %)最高的区域来看,则是以加州圣荷西的75%丶旧金山的65%丶与西雅图的63%,分别位居前三名。

不过,值得注意的是,机构法人(定义为至少一年购买超过10间住宅者)的资产配置在美国住宅的交易比重略降。

另外,欲持有美国房产的资产配置人也须注意,根据Zillow and Thumbtack的资料,美国房产所有人平均每年的持有成本,包括“可预见”的成本,例如房屋税丶房屋保险费之类。而房屋维修费丶后院树木剪修费等,则归属于“未能预见”的成本,两者合称“隐藏成本”。

一般而言,美国房产持有人,平均成本每年约为9,000元美金,从最贵的1.7万美金,到最便宜的印第安那的7,000元,隐藏成本差异颇大。所以,有兴趣资产配置美国住宅房市者,须将此笔“隐藏成本”也列入考虑。

本文来自互联网综合整理

推荐房源:尔湾一室一卫公寓

美国房产 美国买房

http://us.fang.com/house/1393791.htm

售价:¥294.75万元 $42.78万美元

使用面积: 88平方米

推荐理由:

1.实景图片,住房采光好,阳光充足,小区配套齐全,环境优雅

2.靠近生活设施,有门卫,有泳池,温泉浴场

3.近机场,近大学生圈 了解更多

想了解更多美国房产资讯?点我点我~

关于 美国房产 美国买房 美国房价 的新闻

注册会员
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

您已经成功报名

我们会尽快帮您我们会尽快帮您