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收藏贴:国人赴美买房必看15问!全都是和你有关的干货(下)

2017/6/30 11:00:00房天下美国房产网综合整理 |
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美国买房过户费用知多少?1文全解让你做个明白人!

11.美国房屋类型这么多,哪种最适合我?

相信大多数购房者会有类似的疑问:同样价格,是购买独栋别墅,还是购买全新的联排别墅?虽然每个家庭因生活状态、喜好以及经济能力的不同,而对购买房产有不同的需求,但每种房产本身也都有各自的特点。今天我们就一起来分析美国几种常见的房产种类,看看哪种类型更适合您。

1.独栋别墅Single Family House

独栋别墅建立在独立的土地上,没有合用的墙壁。业主拥有较大的土地,并对此土地有全权使用权。独立别墅通常适合业主买来自住的,可以根据个人的喜好,打造自己梦想的家园。

优点:

独栋别墅更有私密性,空间也更大。通常会带有私人前后院。业主可以自由发挥改建和设计房屋。而之后卖出的价值也通常比公寓和联排别墅要高

缺点:

通常维护较多,而所有的花费都要业主承担

2.联排别墅Townhouse

各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地),但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。通常比独立产权公寓大,比独栋别墅小。

优点:

通常比公寓更便宜,但私密性更佳。部分物业可以分摊一定的日常维护费用,所以比独栋别墅的价格更便宜。

缺点:

通常没有公共设施,如泳池,健身房等,也没有独栋别墅私密性好。

3.独立产权公寓 ( Condo )

在一个社区,或是一栋大建筑内的单位公寓。与其他单位公用墙壁,通常会有按月或按年付的物业费。在高密度的市区经常会出现。周边会有商店货餐厅等

优点:

业主在维护上责任较少。例如屋顶如果坏了,小区的业主共同承担维修费用。另外,许多小区提供健身房,泳池,休闲区等设施

缺点:

物业会对房屋的改造有许多限制,也可能有出租、养宠物等方面的限制。物业需要统一和安全性考虑。公寓的私密性也较差,需要与人共享设施

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