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置业美国房产必看攻略:全款vs贷款哪个更划算?

2017/6/8 7:00:00房天下美国房产 |
买房子付款一般有两种方式,一种是贷款买房,另一种就是全款买房。那么,如果配置美国房产,两种方法那种比较好呢?接下来大家一起来看看吧。了解更多美国房产可以拨打电话:400-890-0000转822423

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配置美国房产Tips:全款VS贷款谁更利于你?

全款现金买房的优点

1.全款现金有利于压低成交价格

在美国大部分的人都会购买二手房产,因为而二手房数量较多,且一般社区环境、地理位置和基础设施等都已经非常完善。

二手房的交易过程中最重要的一点,应该就是议价了。一般来说,二手房由于需要买家竞价购买,所以最终的出售价格往往要比挂牌价格高出许多。但是由于很多卖家更喜欢和全款现金买房的客户成交,近几年甚至出现卖家降低房屋成交价出售给全款现金的买主。

2.过户手续办理更迅速

如果购房者选择以贷款的形式购买房产,在买卖双方达成成交协议后,还需要贷款银行或者贷款公司出具相关的证明,以及帮助完成后续的手续。而以现金形式购买房产的客户,就可以省去这一部分的时间,直接进入房屋的过户阶段。

3.后期出租更容易获得正现金流

如果购房者以现金的形式买房,那么在之后如果想要出租自己的房子,则租金会成为购房者的正现金流。但是这种情况并不代表购房者是盈利的,因为需要考虑市场的多方面因素。

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