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价低曼哈顿$30万!纽约新兴时尚区公寓,减免15年房产税

2017/6/6 7:00:00房天下美国房产综合整理 |
纽约的房地产因其得天独厚的地理位置,普遍被认为是稳定、值得购入的房产市场。根据海外房地产者协会(AFIRE)的调研,纽约市在过去10年内为外国人争相的城市之首。小户型公寓更为抢手,现在只要$106万就能有!了解更多美国房产 可拨打电话:400-890-0000转822423

纽约的房地产因其得天独厚的地理位置,普遍被认为是稳定、值得购入的房产市场。根据海外房地产者协会(AFIRE)的调研,纽约市在过去10年内为外国人争相的城市之首。

而纽约曼哈顿向来都是全球富豪海外置业的“标配”,然而据MillerSamuel2月份实时出炉的报告,2017年至今纽约曼哈顿岛上所有户型的租金价格,都比往年有所下降——这也是继2013年以来,曼哈顿房屋租金的首次下跌!那么,置业纽约还有哪些新兴区域值得入手呢?

同样在纽约的核心地段,威廉斯堡地区的房价中位数虽然也要接近$100万,但比起曼哈顿还是要少近$30万!而且经过房仲业的调查,2016年布鲁克林的房租涨幅足足是曼哈顿的3倍之多,虽然整体房价还是不及曼哈顿,但是以这样的涨幅推估下去,不久布鲁克林就会超越曼哈顿。

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威廉斯堡区房价与曼哈顿房价中位数对比

据了解,纽约曼哈顿的新项目,哈德逊广场的住宅公寓,上市小户型已达到$200万的高价,所以威廉斯堡地区的房价相对来讲“很亲民”。

威廉斯堡在上个世纪七八十年代的时候,威廉斯堡与北京的798艺术区相似,曾是一个厂房和啤酒作坊林立的工业城市,河岸的一带是大片的货仓区,大部分地方是意大利、爱尔兰和犹太移民社区。

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现在的威廉斯堡,是纽约风格多样化、艺术氛围浓烈的地方。年轻人及独立设计师等都爱在此聚集。

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在威廉斯堡南面的贝德福德大道(BedfordAvenue)两旁,林立着各具特色的咖啡厅、酒吧、餐厅和艺术馆。

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厂房林立的工业区转变成现在繁荣多元的艺术、文化,是由一系列的市政计划推动的。在众多利好的刺激下,威廉斯堡终将发展成为纽约的新曼哈顿。

2005年,纽约市政府首先发动了北布鲁克林河滨重整计划,包含了绿点(Greenpoint)和威廉斯堡两个地区,允许在工业区建设住宅大楼和商业用房。计划覆盖了75个街区共375英亩。另外,在2英里长的东河沿岸,建设一个50英亩的开放空间,包括一个公共休憩场和一个28英亩的公园。

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