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纽约曼哈顿租金首次下降!布鲁克林接棒涨幅超3倍

2017/6/2 7:00:00房天下美国房产网综合整理 |
根据《纽约城市租金负担能力报告》,每年纽约居民的平均住房支出,都超过了家庭总收入的60%;换句话说,纽约居民收入的三分之二都贡献给了房子。但最近一份调查报告显示,这几年,曼哈顿的房屋租金其实在下降!了解更多美国房产 可拨打电话:400-890-0000转822423

根据《纽约城市租金负担能力报告》,每年纽约居民的平均住房支出,都超过了家庭总收入的60%;换句话说,纽约居民收入的三分之二都贡献给了房子。但最近一份调查报告显示,这几年,曼哈顿的房屋租金其实在下降!

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据MillerSamuel2月份实时出炉的报告,2017年至今纽约曼哈顿岛上所有户型的租金价格,都比往年有所下降——这也是继2013年以来,曼哈顿房屋租金的首次下跌。在这其中,单套studio的租金价格下降最为明显;同时,去年(2016)一年签订Studio的租房合约,也比上一年(2015)下降了31.9%。

纽约曼哈顿租金首次下降!布鲁克林接棒涨幅超3倍

虽然如此,根据Nested针对全美多个主要城市的租金价格发起的调查,纽约仍然以平均 $1,994的租金价格位列全美第二,而唯一比纽约高的则是加州旧金山,平均租金高达$2,077!

另外,在“十大贵城市”名单中,波士顿以 $1,721的价格位列第三,接下去则是华盛顿DC、西雅图、洛杉矶、迈阿密、芝加哥、休斯顿和底特律。

而经过房仲业的调查,2016年布鲁克林的房租涨幅足足是曼哈顿的3倍之多,虽然整体房价还是不及曼哈顿,但是以这样的涨幅推估下去,不久布鲁克林就会超越曼哈顿。

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现在在布鲁克林一室一厅的平均价格大约是$2,750,其实这样的价格远比一些曼哈顿较为偏远地区的房价来得高。在纽约五大区中,布鲁克林居民的房屋租金压力最大——平均约占总收入的65.4%;Bronx压力较小,约占54.1%。

在如此高的房租下,“合租”成为了纽约客的一个传统,由于房租的压力,许多人会选择于多人一起合租公寓。

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