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新手置业美国如何选房?9大要素教你“火眼金睛”!

2017/6/1 7:00:00房天下美国房产网综合整理 |
中国买家以20%的年增长率不断强化自身存在感,近五年里仅在美国住宅地产上的累积金额就达930亿美元。”相关人员预测称,未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。那么,购买美国房产都要注意哪些事项?了解更多美国房产可以拨打电话:400-890-0000转822423

中国买家以20%的年增长率不断强化自身存在感,近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。”相关人员预测称,未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。下面,小编给大家说说美国房产的购买要求。

一般来说,一定的资金量就能决定你是否可以在美国买房置业。那么,在美国购房有哪些注意事项需要了解的呢?一起来看看~

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1、人口统计

每个地区居民年龄的结构对长期房产持有的成功至关重要。例如,如果您的目标是先出租3~4年,然后再卖给首次购房的买家,就应该找25~35岁这个年龄段人口比例较高的地区。

2、周边学校

大多数年轻夫妇,尤其是美国夫妇,在一个新地区租房或是买房时会考虑当地学校系统。如果你的房产所在地区有满分学校,就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价高,而且普遍升值比全国平均水平更快。很多网站都有学校的信息。

3、家庭收入

可以花几分钟上网查找附近家庭的平均收入。因为家庭收入越高,房产出租和转售价格就更高。如果让你在一套售价为10万美元的房屋,其社区平均家庭收入为3.5万美元,和一栋售价为11万美元的房屋,社区平均家庭收入为7万美元之间做出选择,显然后者在租赁和转售市场更占优势。

4、犯罪统计

房屋所在地区的犯罪率是很重要的,因为不论买还是租,都需要居住安全。有时这些数字可以被断章取义,例如,一个城市可能犯罪率高于平均水平,但当地的街道却是非常安全的。所以,买家需要对房屋所在社区进行深入了解。

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预约看房:400-890-0000 转 805439(北京)/转 824127(上海)

主力户型:1-2室,1室使用面积约53 ㎡,送车位
1室价格:约$63万,
交房时间:2018年年底交房
推荐理由:
① 市区繁华地段,近金融区/商圈/交通枢纽,近湖人队主场Staples Center等景点
② 10余家500强企业聚集,周边逾50万白领,租赁及购买刚需大,易租售
③ 4条交通线交汇,快速到达周边及飞机场、圣莫妮卡海滩、好莱坞等
 
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*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动

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