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2017美国房市下半场:买家偏爱中西部+库存量降11%

2017/6/1 7:00:00房天下美国房产网综合整理 |
近日,美国著名房地产信息网站realtor.com在综合去年以及2017年第一季度数据的基础上,对美国2017下半年房产市场整体发展趋势做出了展望。了解更多美国房产 可拨打电话:400-890-0000 转 822423

近日,美国著名房地产信息网站realtor.com在综合去年以及2017年第一季度数据的基础上,对美国2017下半年房产市场整体发展趋势做出了展望。总体而言,2017年的美国房产市场呈平稳上升趋势,交易量不断上升,住房供应增长缓慢。以下是未来房产市场的发展趋势:

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1.“千禧一代”和“婴儿潮一代”仍是市场主力军

“千禧一代”和“婴儿潮一代”预计在未来至少10年内,都会是房产市场的主力军。据realtor.com的实时数据,选举之后的利率上涨,这直接导致了网站买家池中“千禧一代”的份额降低至33%。“婴儿潮一代”对于贷款的依赖性较小,预计未来份额会上升至30%。

2.中西部城市仍会是“千禧一代”的热门置业市场

2016年,“千禧一代”的房产置业,42%集中在了在美国中西部主要城市,如威斯康辛州的麦迪逊,俄亥俄州的哥伦布。中西部城市合理的房价和逐步复兴的契机都成为“千禧一代”选择那里的原因。

3.房价走势或放缓

2017年预计全国房价整体走势幅度或从2016年的4.9%降至3.9%。

4.房屋供应量变少

目前,在美国Top100的大都市区中,待售房屋的库存量比去年同期降低了11%,库存不足的情况在未来仍将持续。Top 100的大都市区,房产从进入市场到售出的平均周期约为68天,比全国平均水平快了11天。

5.西部城市仍将领导全国房价及销售量

预计西部城市的房屋销售量将增加4.7%。在Realtor.com评选出的2017最好的房产市场排名中,前十名的城市中有五个都是西部城市,如洛杉矶、萨克拉曼多等。此外,中部南部城市也有不错的表现。

以下是Realtor.com评选出的2017较好的房产市场Top 10:

2017下半年美国房地产市场展望

1. 凤凰城-梅萨-斯科茨代尔都市区,亚利桑那州

2、洛杉矶-长滩-阿纳海姆都市区,加州

3、波士顿-剑桥-牛顿都市区,马萨诸塞州,新罕布什尔州

4、萨克拉门托-罗斯维尔都市区,加州

5、河滨市-圣贝纳迪诺都市区,加州

6、杰克逊维尔,弗罗里达州

7、奥兰多-基西米-桑福德都市区,弗罗里达州

8、罗利市,北卡罗莱纳州

9、图森,亚利桑那州

10、波兰-温哥华-希尔斯伯勒都市区,华盛顿州

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