【干货】美国买房如何合理避税?错过就后悔

美国买房，不仅要缴纳房产税，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。

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那么怎样合法合理避税呢?

初级避税

就是我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。通过研究，得出：

对于以个人名字买房产的，可以通过如下方法抵税：

1.房子的地税(房产税)，保险费

2.房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费

3. 房子的维修费

4. 房东到美国来往的机票，餐旅费

5. 房地产公司的管理费

6. 房地产经纪的中介费

7. 寻找租客的广告费

8. 自己未成年孩子的抚养费

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