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美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

2017/3/14 7:30:00房天下美国房产网综合整理 |
在美国租房,无论是郊区还是城市,都不便宜!据商业内幕报道,2016年全美平均租金增长3.3%,洛杉矶及曼哈顿租金更是进入“最贵前5”,但空置率仍然低于3%!

据商业内幕报道,福布斯对全美46个最大租赁市场进行了研究,并依据四个因素:2016年最后一季度平均每月租金(加权20%)、2015年至2016年的租金变化(加权20%)、平均公寓空置率(加权20%)以及租金占收入比例(加权40%)对这些城市租房可负担性进行了排名。

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美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

研究显示,目前全国平均每月租金为1,284元,2015年底至2016年增长3.3%,平均租金占收入比例为27%。

那么,与全国平均情况相比,哪个城市租房便宜哪个贵呢?有些数据可能会令人大跌眼镜。

全美平均房租最高的5个城市

5.橙县,加州(Orange County, California)

美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

平均月租金: $1,900

租金收入比: 28%

空置率:3.2%

年租金上涨:4.5%

4. 洛杉矶,加州(Los Angeles, California)

美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

平均月租金: $1,940

租金收入比: 37%

空置率:2.9%

年租金上涨:2.4%

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美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

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1室价格:约$63万,首付10%(约¥44万)
交房时间:2018年年底交房
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① 市区繁华地段,近金融区/商圈/交通枢纽,近湖人队主场Staples Center等景点
② 洛杉矶市空置率约2.7%, 1室月租年涨约5%,房价年涨约10%,宜资产配置
③ 10余家500强企业聚集,周边逾50万白领,租赁及购买刚需大,易租售
④ 周边小初高环绕,驱车方便到达”南加大”等3所知名高校,宜自住  了解更多>>

*面积/房价/月租/涨幅/交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动

3. 曼哈顿,纽约州(Manhattan, New York)

美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

平均月租金: $3,500

租金收入比: 54%

空置率:2.7%

年租金上涨:1.3%

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美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

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① 滨河繁华地段,周边安全,有超市/餐厅/酒吧等,对岸为曼哈顿下城
② 步行可至公交/轮渡/地铁MJZ线,1站到曼哈顿,白领便利新据点
③ 房价低于曼哈顿,房价年涨约10%(Zillow),1室月租约$3500,刚需大易租售
④ 方便到哥大/纽大等知名纽约高校,周边多所公立/私立小初高 了解更多>>

*面积/房价/月租/涨幅/交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动

2. 圣地亚哥,加州(San Diego, California)

美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%!

平均月租金: $1,750

租金收入比: 30%

空置率:3.1%

年租金上涨:4.8%

1. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)

美房租榜:洛杉矶/纽约高涨 空置率仍低于3%! 

平均月租金: $1,390

租金收入比: 36%

空置率:2.2%

年租金上涨:6.6%

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