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【包租】奥兰多市区公寓Ashley Court净收租8%

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  • 【包租】奥兰多市区公寓Ashley Court净收租8%
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  • 13.35万美元 | 91.98万元 查看价格走势
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  • 楼盘地址:3713 S Lake Orlando Pkwy, orlando, fl

  • 推荐理由:美国奥兰多市区附近现房,共36套,成熟社区;房价年涨幅约11%+,带租约,开发商包租2年,包租期内净收入约8%。

  • 主力户型:2室2卫,3室3卫

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  • 北京 : 400-890-0000 转 838897 上海 : 400-890-0000转838900
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物业类型 :公寓
停车位描述 :每套公寓配备一个车位
主力户型: 2室2卫,3室3卫
装修状况: 精装修
户数 :36
周边生活配套齐全 方便到达
距离医院约4.6英里
距离沃尔玛约2.2英里
距离市中心购物中心约5.5英里
学校、商场、餐厅、银行、加油站、公园众多
靠近I-4高速公路及SR 441公路,距离Sunrail轻轨约4.6英里
距离环球影城约11英里
距离迪士尼约19英里
距离中佛罗里达大学约16英里
距离国际机场约18英里
距离奥特莱斯约13英里
    • 2室1.5卫
      2室1卫
    • 2室2.5卫
      2室2卫
    • 3室3卫
      Ashley Court政府批文
    交易费用
    律师费纽约2500美元,其他城市无
    过户费及房屋鉴价$400左右
    贷款费用
    银行手续费申请费$800+贷款金额0.25%的点数费
    首付款40%
    贷款费用$1000-5000美元
    持有费用
    房地产税1.125%-3.2%
    物业费各地不同(纽约:1美金/SF,尔湾:208/月)
    房屋保险1000-1500美元/年

    奥兰多是全美就业增长很快的城市,吸引越来越多的人口移民到奥兰多区域工作,从而推动房价和房租迅速上涨。

    项目所处Rosemont Neighbourhood的房价去年平均上涨13.4%。本项目靠近市中心中央商务区,和紧邻Lake Orlando南面和东北面的就业集中地带,工薪阶层对公寓的租房需求旺盛。

    开发商提供两年包租,包租期内净回报8%。

    区域房价上涨快 租赁需求旺盛

    临近I-4州际公路及SR 441公路,方便到达机场,旅游景点,海滩等目的地。

    距离医院4.6约英里、沃尔玛约2.2英里、市中心购物中心约5.5英里,距离Sunrail轻轨约4.6英里、环球影城约11英里、迪士尼约19英里、中佛罗里达大学(美国第二大大学)约16英里、国际机场约18英里、奥特莱斯约13英里。

    交通便利 方便到达周边

    周边有Walmart超级购物中心、商场、餐厅、警署、教堂、药房、银行、加油站、洗车服务等,公园和湖泊众多。

    佛罗里达州将于2017年开始实行开放式入学政策,学生可跨学区上学。开车可到达的高分学校有10所,比如:
    Lake Eola Charter School 10分
    Princeton Elementary School 9分
    Howard Middle School 8分
    Hillcrest Elementary School 8分

    生活配套完善 近高分学校

    Ashley Court为典型的北美风格私人住宅,周边为独立屋环绕,绿树成荫。距离市中心约5.5英里。可步行到奥兰多湖畔。项目自带游泳池、按摩池。

    公寓包含阳台和储存空间,客厅,餐厅,厨房,卧室以及浴室。厨卫设施齐全,不含其他家具与装饰。附有家用电器:冰箱,烤箱,微波炉,炉灶和洗碗机,洗衣机和干衣机。中央空调,热水器,排气扇,烟雾报警器。

    精装修公寓 环境宜居

    奥兰多(英语:Orlando)是位于美国佛罗里达州中部的一座城市,也是橙县 (又译奥兰治县) 的县治所在,根据美国人口调查局2006年统计,人口共220,186人。奥兰多位于中佛罗利达州,是世界上休闲城市之一。湖泊众多,干净的街道、友善的居民及温暖的气候为健行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的很好的去处。

    奥兰多国际机场位于城市的东南角,是佛罗利达中部较大的机场。这有几乎所有大型航空公司的班机,也有包机和折扣航线。如果你要去佛罗利达州的套票,终点站无可避免是奥兰多。套票包括各个主题公园、酒店和航空机票特联合服务。

    20世纪初,奥兰多发展成一个欣欣向荣的农业城市,号称"橘子皮城市"。柑橘种植业的成功,带动了当地的铁路和房地的发展,但是1950年代后期,奥兰多又得到另一个无尽的财源,那就是太空时代的开始。

    由于这里阳光充足,自然成了迪士尼乐园建造的不容错过的选地。1971年建成以后,该市迅速发展,成了一个著名大都市。不过,吸引游客的不只是这些主题公园。奥兰多还不声不响的建成了自己的高技术走廊,佛罗里达州的硅谷。总之,你不得不承认,曾经落后的奥兰多利用旅游业和高技术业,取代柑橘种植业的做法,的确是明智之举。

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