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旧金山小硅谷公寓 万科铁狮门·LUMINA

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  • 旧金山小硅谷公寓 万科铁狮门·LUMINA
  • 必填
  • 98万美元 | 675.22万元 查看价格走势
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  • 楼盘地址:201 Folsom Street, San Francisco,California, 94105

  • 推荐理由:位于旧金山海湾之畔SOMA新区,万科铁狮门强强合作。两周内交付,快速到达海边,多条交通线交汇!

  • 主力户型:1室、2室、3室

  • 交房时间:

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  • 北京 : 400-890-0000 转 837356 上海 : 400-890-0000 转 837362
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物业类型 :公寓
使用面积(㎡) :79.06
停车位描述: 每户保证1个车位
主力户型: 1室、2室、3室
产权说明 :永久产权
装修状况 :非毛坯
户数: 655
物业费说明: 1房$900-$1000/月,2房$1000-$1100/月...
距加州大学伯克利分校(UC Berkeley)约12英里
距斯坦福大学(Stanford University)约36英里
公共交通可到达校园
旁边就是沃顿商学院西海岸MBA分校

LUMINA与城市中心有几个街区之隔,属于当地居住新区;
项目旁边即为Gap的总部及Google

距加州大学伯克利分校(UC Berkeley)约12英里
距斯坦福大学(Stanford University)约36英里
公共交通可到达校园
旁边就是沃顿商学院西海岸MBA分校

LUMINA与城市中心有几个街区之隔,属于当地居住新区;
项目旁边即为Gap的总部及Google的市场部大楼

周边遍布各国餐厅,商业林立

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临近城市中主要交通要道,一英里内有Transbay Terminal 汽车站、BART地铁、Muni交通网络、Caltrain加州铁道、海湾大桥、80、208州际公路和101高速公路。

可步行至海滩San Francisco Bay、城市交通枢纽Transbay Terminal,市中心商业休闲活动区Union

临近城市中主要交通要道,一英里内有Transbay Terminal 汽车站、BART地铁、Muni交通网络、Caltrain加州铁道、海湾大桥、80、208州际公路和101高速公路。

可步行至海滩San Francisco Bay、城市交通枢纽Transbay Terminal,市中心商业休闲活动区Union Square等。

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    • 旧金山LUMINA
      Type 2 B-8F
    • Type 7_D-30D
      Type 1_B-12D
    • Type 1_B-18H
      Type 1_D-3D
    • Type 1_D-15H
      Type 1_B-4H
    交易费用
    律师费纽约2500美元,其他城市无
    过户费及房屋鉴价$400左右
    贷款费用
    银行手续费申请费$800+贷款金额0.25%的点数费
    首付款40%
    贷款费用$1000-5000美元
    持有费用
    房地产税1.125%-3.2%
    物业费各地不同(纽约:1美金/SF,尔湾:208/月)
    房屋保险1000-1500美元/年

    交通便利临近城市中主要交通要道,一英里内有Transbay Terminal 汽车站、BART地铁、Muni交通网络、Caltrain加州铁道、海湾大桥、80、208州际公路和101高速公路。

    交通便利 通勤上学方便

    由万科投资6.2亿元与美国最大开发商铁狮门携手打造的655套豪华公寓--LUMINA,位于美国旧金山201 Folsom Street,Main 街和 Folsom,Gap 总部和Google的旧金山公司有2条街区之隔。

    LUMINA享有着海湾和城市辉煌的景观,矗立眺望旧金山湾区。现房,两周内可交付!

    SOMA新区 俯瞰海湾美景

    靠近碧波荡漾的海岸、AT&T公园以及林孔山。大型商场、华人商店、华人餐厅应有尽有,步行可到达周边众多娱乐场所,同时尽享生活便利和时尚艺术文化熏陶。

    精致大堂配套24小时高端物业配置,室内攀岩、游泳池和健身中心、休闲俱乐部、录音室、图书馆、儿童游乐室、宠物美容中心、音乐练习房、晚宴厅、豪华影视放映厅一应俱全。

    高端配套设施 生活环境更宜居

    旧金山湾区位于美国西海岸,包括旧金山、奥克兰、圣荷西等大都市和众多卫星城,是加州北部人口密集之地,目前人口744万。旧金山湾区是西海岸高科技、金融、商业、旅游、文化重镇。湾区整体教育水平全美名列前茅,名校云集,包括加州大学伯克利分校、加州大学旧金山分校和斯坦福大学等世界名校。圣荷西州立大学是美国西部历史悠久的公立大学。

    旧金山城市发达,人民生活富足,是华人置业热门区域,安居美国理想之城。根据2013年加州财政部的报告,湾区是美国唯一迁入速度大于迁出速度的地区,同时也是中国人极为关注的美国购房区域之一。

    加州旧金山一直是美国房产市场火热的城市之一,因为该市的高科技产业正蓬勃发展,房产深受很多人喜爱但库存却非常有限。。

    美国房地产协会(NationalAssociation of Realtors)今年发布了外国买家购买全美住宅房产的调研报告——2015年美国住宅房产国际买家的报告。报告显示,2014年4月至2015年3月间美国大概销售了20.9万套住宅给外籍买家,中国是美国房产投资最大的来源国。其中35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房,因此,加州是很受中国购房者青睐的地区。

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